Bán nhà hẻm 212m2 1/16 Hoàng Xuân Hoành, Phường Phú Thạnh,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực trung tâm có nhu cầu cho thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 87.3 m² với 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh phù hợp cho gia đình hoặc nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Công viên Hoàng Văn Thụ (71m), Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh (190m) và Trường Tiểu học Nguyễn Thanh Tuyền (351m).

Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Đông Nam, kết cấu 3PN-2WC trong khu vực phát triển, gần các tiện ích.

Khu vực Quận 1 là trung tâm kinh tế, văn hóa của TP.HCM, với nhiều dự án phát triển và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 81 triệu/m², phù hợp với các nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động kinh doanh hoặc xây dựng cao ốc.

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Mức giá 7.9 tỷ cho bất động sản diện tích 87.3 m² tại Quận 1 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Đất mặt tiền thường có giá cao hơn đất trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí dễ dàng tiếp cận giao thông
Khả năng phát triển thương mại tốt
Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc doanh nhân muốn mở rộng hoạt động kinh doanh tại trung tâm thành phố.

Một số nền tảng hỗ trợ định giá miễn phí. MOSO cho phép bạn so sánh giá thực tế để tự định giá nhanh chóng.

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

Đăng tin minh bạch (địa chỉ + giá) trên MOSO kết hợp mạng xã hội sẽ tăng hiệu quả. Tin rõ ràng thường thu hút người mua thật.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Nên dùng nền tảng có xác thực danh tính và bảo mật cao. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch trước khi tiến tới ký kết.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.