Bán căn hộ chung cư Nguyễn Văn Hưởng Phường An Hội Đông, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 3 tỷ
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=65 "Bán căn hộ chung cư Nguyễn Văn Hưởng Thành phố Thủ Đức, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 3 tỷ")
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Bán căn hộ chung cư Nguyễn Văn Hưởng Thành phố Thủ Đức, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 3 tỷ — Hình 2")
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Bán căn hộ chung cư Nguyễn Văn Hưởng Thành phố Thủ Đức, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 3 tỷ — Hình 3")
Nguyễn Văn Hưởng, P.Bình Chiểu, TP.Thủ Đức, TP.HCM
Tóm tắt nhanh
Căn hộ chung cư tại Nguyễn Văn Hưởng, P.Bình Chiểu, TP.Thủ Đức, TP.HCM, diện tích 4m², kết cấu 1 tầng, 1 phòng ngủ. Hướng Khác. Giá bán 3 tỷ (750 triệu/m²).
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Căn hộ chung cư
- Tên dự án / tòa nhà
- Condotel
- Địa chỉ chi tiết
- 3
- Diện tích tim tường
- 4m²
- Số phòng ngủ
- 1 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
- Tình trạng sử dụng
- Đang cho thuê
- Nội thất
- Cơ bản
- Hướng ban công
- Tây Nam
- Giấy tờ pháp lý
- TransactionDetails.values.certificate.transfer_agreement
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Căn hộ 1 phòng ngủ trong khu vực Thủ Đức có nhu cầu ổn định, phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Vị trí gần trường học và công viên, thu hút nhiều người tìm kiếm không gian sống tiện nghi.
- Vị trí: Gần Công viên Hoàng Văn Thụ (71m), Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh (190m) và Trường Tiểu học Nguyễn Thanh Tuyền (351m).
- Tiềm năng: Căn hộ có ban công thoáng mát, nội thất bán phần, lý tưởng cho cuộc sống thư giãn.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
13.163.574/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
10%
Lãi suất/năm
Ngân hàng tham khảo
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Thủ Đức
Khu vực Thủ Đức là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều dự án nhà ở mới và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê căn hộ trung bình tại đây khoảng 15-20 triệu đồng/tháng, phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc người độc thân muốn sinh sống gần trung tâm và các tiện ích công cộng.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Căn hộ chung cư
- Nhà phố
- Đất nền
Diện tích nhỏ, từ 30-50 m², thường được tìm kiếm nhiều để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hàng ngày và đầu tư cho thuê dài hạn.
Đánh giá mức giá Căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Đức
Giá 3 tỷ cho căn hộ diện tích nhỏ tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá trung bình của khu vực.
Các căn hộ có ban công và nội thất bán phần thường có giá thuê cao hơn nhờ lợi thế về không gian thoáng đãng và tiện ích xung quanh.
Người thuê thường là các gia đình nhỏ, người độc thân hoặc nhà đầu tư muốn cho thuê lại để sinh lời. Vị trí thuận tiện, dễ tiếp cận các tuyến đường chính và tiện ích công cộng là yếu tố thu hút chính của loại hình này.
Bất động sản tương tự
Bất động sản gần đây
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Thủ Đức để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Thành phố Thủ Đức thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Thủ Đức để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Thủ Đức
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Đức để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.