Bán nhà hẻm 400m2 Đường Vĩnh Viễn, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà hẻm Đường Vĩnh Viễn Quận Tân Bình, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 8 tỷ

Đang bán4 giờ trước

1/3 ảnh

Bán nhà hẻm Đường Vĩnh Viễn Quận Tân Bình, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 8 tỷ — Hình 1

Đang bán4 giờ trước

Bán nhà hẻm Đường Vĩnh Viễn Quận Tân Bình, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 8 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà hẻm

Chưa xác thực

Vĩnh Viễn, P.04, Q.Tân Bình, TP.HCM

8 tỷ20 triệu/m²

4 giờ trướctrên MOSO

Mã BĐS:Q7JQUQ

Tóm tắt nhanh

Nhà hẻm tại Vĩnh Viễn, P.04, Q.Tân Bình, TP.HCM, diện tích 400m², kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Đông, đường/hẻm vào rộng 25m. Giá bán 8 tỷ (20 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 200m
Chiều dài: 200m
Số phòng ngủ: 2 phòng
Số phòng tắm: 2 phòng
Số tầng: 2 tầng
Diện tích đất công nhận: 400m²
Diện tích sử dụng: 500m²
Tình trạng sử dụng: Đang ở
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Đông
Đường trước nhà: 25m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 2PN | Phường 04, Quận Tân Bình

Giá chào:8 tỷ(~20 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực có nhu cầu thực, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 400 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần chợ và các tiện ích như bệnh viện, trường học, công viên.
Tiềm năng: Nhà mới sửa, sổ hồng đầy đủ, hứa hẹn mang lại không gian sống thoải mái.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi và tiện ích xung quanh.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

Nhà bán tại 60 Đường Vĩnh Viễn, Phường 04, Quận Tân Bình, TP.HCM. Đây là một ngôi nhà hẻm mới sửa, với vị trí thuận lợi gần chợ, lý tưởng cho gia đình hoặc đầu tư. Ngôi nhà có sổ hồng đầy đủ, hứa hẹn mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi. Giá bán trên 40 tỷ, hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội này!

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

35.102.863/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay4.000.000.000 đ

Tổng tiền trả12.637.030.609 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Bình

Khu vực Tân Bình là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 40 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Tân Bình

Mức giá 8 tỷ cho bất động sản diện tích 400 m² tại Tân Bình nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các căn nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có những lợi thế:

Vị trí yên tĩnh, thích hợp cho gia đình
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bất động sản tương tự

Dưới 30 m²1 30 - 50 m²1 50 - 80 m²3 80 - 100 m²1 Trên 100 m²4

Bất động sản gần đây

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Tân Bình để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Quận Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Tân Bình

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Quận Tân Bình, TP.HCM

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán4 giờ trước

Nhà hẻmChưa xác thực

8 tỷ20 triệu/m²

Vĩnh Viễn, P.04, Q.Tân Bình, TP.HCM

400m²

Bán nhà hẻm Đường Vĩnh Viễn Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 8 tỷ

Vĩnh Viễn, P.04, Q.Tân Bình, TP.HCM

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay

Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Bình

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Tân Bình

Bất động sản tương tự

Bất động sản gần đây

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Tân Bình để ở hoặc đầu tư?

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Tân Bình

Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất tại Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh

Kinh nghiệm bán đất nhanh được giá cao tại Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh

Các công ty môi giới bất động sản uy tín hỗ trợ thủ tục mua bán nhà ở đâu?

Có ứng dụng nào giúp quản lý việc bán nhà và liên hệ khách hàng không?

Dự án căn hộ mới tại khu vực Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh

Quy trình sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng đất tại Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh

Thủ tục vay mua nhà trả góp tại Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh cần giấy tờ gì

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà mặt tiền

Nhà hẻm

Căn hộ chung cư

Đất

Nhà

Căn hộ chung cư

Căn hộ dịch vụ

Phòng trọ

Đất

Mặt bằng

Văn phòng

Kho, nhà xưởng

Vay thế chấp

Nguồn nhà đặc biệt

Chứng chỉ môi giới

Đối tác cá nhân

Đối tác doanh nghiệp

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Quận Tân Bình, TP.HCM

Bán nhà hẻm Đường Vĩnh Viễn, Q.Tân Bình - 500m²

60 Đường Vĩnh Viễn, Phường 04, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 400 m² 2 phòng ngủ 2 phòng tắm tại Q.Tân Bình, TP.HCM

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Bình

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Tân Bình

Bất động sản tương tự

Bất động sản gần đây

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Tân Bình để ở hoặc đầu tư?

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Tân Bình

Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất tại Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh

Kinh nghiệm bán đất nhanh được giá cao tại Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh

Các công ty môi giới bất động sản uy tín hỗ trợ thủ tục mua bán nhà ở đâu?

Có ứng dụng nào giúp quản lý việc bán nhà và liên hệ khách hàng không?

Dự án căn hộ mới tại khu vực Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh

Quy trình sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng đất tại Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh

Thủ tục vay mua nhà trả góp tại Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh cần giấy tờ gì

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà mặt tiền

Nhà hẻm

Căn hộ chung cư

Đất

Nhà

Căn hộ chung cư

Căn hộ dịch vụ

Phòng trọ

Đất

Mặt bằng